違法建築物の扱いは、シビアになってきている。確認申請・設計図書でＯＫだったが、今は検査済証も。竣工させるときに意図的に階数が異なる場合がある。行政も止める術がない。証券化物件として売買の対象にならない。絶対に売れない。例としては、用途変更。確認申請の段階では、銀行であったが、竣工時にはコンビニに変更。１００㎡を超えると確認申請出しなおしなのであるが、放置しているので違法扱いである。勝手に庇をつけても、建築基準法違反となることもある。建物がどうかわっているかがチェック。消防法に関するチェックも大切である。建築確認書建物を建てる場合、行政上の手続きのひとつに必要な書類のことを指す。建築確認の場合、その建物の敷地、構造、設備などが建築基準法や都市計画法などの法令に適合しているかどうかを、自治体の行政機関である建築主事が確認する。この建築確認の行為、つまり正規な手続きを経ずに建築された物件を「違法建築物」といい、工事や作業の停止命令、使用禁止や使用制限等を受けることになる。
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