マンション・ラボ-暮らし用語- >> 登録免許税■引越し屋

土地・家・マンションなどを売買したときに、自分の権利を明らかにするために所有権の保存登記・移転登記などをします。又は、銀行などからお金を借りる場合にも、抵当権・根抵当権の設定登記をすることになります。この登記をする時に、「登録免許税」という税金がかかります。普通、登記をするときは、司法書士に依頼をするのが一般的なので、税金を納めている感覚は無いのですが、司法書士の明細の中に登録免許税という項目が必ずあります。登録免許税とは、家を新築したり、購入したりした人が、不動産登記をする際に発生する税金のこと。登記事項により額は異なる。登録免許税は、「不動産の価値×税率」で決まる。「不動産の価値」は、購入価格ではなく、固定資産税評価額のこと。新築した建物の場合、固定資産税評価額が決まるのは登記後なので、「新築建物価格認定基準表」により、その価値を決めて計算する。また、税率は、登記内容が、建物の保存登記なのか、所有権の移転登記なのかなどの事項で異なる。

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